Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 19
96328 Küps
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Küps präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das charmante Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits hochwertig renoviert wurden und sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand befinden. Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, durch den vollständigen Ausbau weiteren attraktiven Wohnraum zu schaffen – eine ideale Option zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung. Zwei der Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenflächen von ca. 42 m² bzw. 47 m², die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und sich hervorragend vermarkten lassen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die nicht nur für angenehmen Wohnkomfort sorgt, sondern auch die Betriebskosten für Mieter und Eigentümer nachhaltig niedrig hält. Aktuell generiert die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 2.315 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 27.780 € entspricht. Diese stabile Einnahmequelle in Kombination mit dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die auf der Suche nach einer langfristigen und renditestarken Kapitalanlage sind.So funktioniert es
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