Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 2
48317 Drensteinfurt
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Frei ab: 3. August 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Energieeffizient, barrierearm und die Bahn nach Münster fast vor der Tür! Objekt Willkommen in Ihrem Traum vom modernen Wohnen!Dieses Gebäude mit seinen insgesamt 14 Wohneinheiten bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende energetische Ausstattung mit der Energieeffizienzklasse A+. Die drei Luft-Wasser-Wärmepumpen als Zentralheizung und die Solaranlage mit verbundenem Warmwasserspeicher garantieren nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch niedrige Nebenkosten.Die Immobilie eignet sich besonders für Münsterpendler mit vorläufigen Nebenkosten von etwa 1,50 € pro Quadratmeter und dem kurzen Fußweg zum Bahnhof in Rinkerode. Zudem können Sie durch den Erwerb der Garage Ihren PKW und das Fahrrad wetterfest unterbringen.Die gemütliche Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, großem Schlafzimmer, Duschbad (ebenerdige Dusche), Balkon, Flur und Abstellraum bietet Ihnen ein barrierearmes Wohnen in ländlicher Idylle mit schnellem Zugang zum Oberzentrum Münster.Beispielfinanzierung ( Stand 04. Juli 2025 )Gesamtkosten ETW 7 285.120,00€( incl. Grunderwerbsteuer / Notar / Grundbuchkosten )Finanzierungsbaustein Finanzierungsbetrag mtl. Belastung Sondertilgungs- Zins und Tilgung otion pro JahrBankdarlehn 200.000,00€ 755,00 € 10.000,00 €Konditionen abhängig 3,33 % Zinsvon Bonität und Beleihungsauslauf 1,2 % TilgungEigenkapital ( bar ) 85.120,00 €Gesamtfinanzierung 285.120,00 €Die Hauseingangstüranlage ist mit einer Klingel, Videosprechanlage und Türöffner je Wohung ausgestattet, die Sicherheit und Komfort vereinen. Ein geräumiges Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern sorgt für einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Der barrierearme Zugang wird durch einen Personenaufzug unterstützt, was das Haus seniorengerecht macht.Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster und die Fußbodenheizung bieten ein behagliches Wohnklima. Für diese Immobilie steht eine kleine Garage für 22.500,00 € zur Verfügung. Auch für E-Bikes oder E-Auto bleiben keine Wünsche offen, da alle Vorinstallationen für eine Ladestation bereits vorhanden sind.
