Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 15
33102 Paderborn
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 9-Parteien-Haus in Paderborn besteht aus 8 Wohnungen und 1 Gewerbefläche. Das Baujahr ist 1948, die Wohnfläche beträgt ca. 364 m² und die Gewerbefläche ca. 145 m². Das Grundstück hat eine Größe von 253 m².Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die aus einem Friseur und einer Gastrofläche besteht, die zusammengehören.Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen: 2 mit ca. 31 m² Wohnfläche und 1 mit ca. 58 m² Wohnfläche.Im 2. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen: 3 haben jeweils ca. 32 m² Wohnfläche und 1 Wohnung hat ca. 20 m² Wohnfläche.Im 3. Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung, die vollständig renoviert wurde, mit einer Fläche von ca. 128 m² Wohnfläche.Die Wohnung ist das Highlight des Hauses und überzeugt mit einer super Aussicht über Paderborn.Das Haus ist voll unterkellert. Dieser Bereich wird zusammen mit der Gastrofläche vermietet.Die Kaltmieten belaufen sich auf 54.960 € pro Jahr. In den letzten 3 Jahren gab es keine Mieterhöhungen. Für genauere Informationen zu den Mietpreisen und den jeweiligen Mietern fragen Sie gerne das Exposé an.Gas-Heizung:Die Gasheizung wurde 2015 erneuert.Gerne können Sie sich die virtuelle Besichtigung ansehen, die im Inserat hinterlegt ist. Dort haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln virtuell zu besichtigen und sich einen Überblick über deren Zustand zu verschaffen. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen - von renoviert bis renovierungsbedürftig. Wohnung 2 konnten wir leider nicht betreten, da der Mieter uns keinen Zutritt gewährt hat.Gerne können Sie das Exposé anfragen, um genauere Details zur Mietaufstellung zu erhalten. Schauen Sie sich auch die virtuellen Besichtigungen an, um die Wohnungen online zu besichtigen.