Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
21465 Reinbek
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Reinbek Sonnig, stilvoll, sofort bezugsfrei: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet hochwertiges Wohnen auf ca. 110?m² Wohnfläche - inklusive großer Loggia, Einbauküche, Gäste-WC, TG-Stellplatz und vielem mehr. Ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum, Licht und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten - überwiegend von Eigentümer*innen bewohnt.Über den großzügigen Flur mit Panoramafenster gelangen Sie in das ca. 39?m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der nicht einsehbaren Süd/West-Loggia (ca. 9?m²) - hier können Sie wunderbar entspannen und genießen Sie Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang.Drei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Granitwaschtisch und Spiegel, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimalen Komfort. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll, zudem gibt es eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.Die gesamte Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigem Eichenparkett in allen Wohnräumen ausgestattet.Ein geräumiger Kellerraum (ca. 12?m²) sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, Trockenraum und ein kleiner Spielplatz runden das Angebot ab.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ zur Wohnung gekauft werden. Auf Wunsch auch 2 Tiefgaragenstellplätze für 50.000€.Das Hausgeld inkl. Rücklagen,Verwaltung, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice etc. beträgt derzeit 549?€/Monat (Strom separat).
