Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
49751 Spahnharrenstätte
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 774 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort in einem stilvollen und anspruchsvollen Ambiente.Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein durchdachtes Design. Herzstück ist die individuell angefertigte Einbauküche mit großer Kochinsel, modernstem BORA-Kochfeld und integriertem Abzugssystem. Hochwertige Elektrogeräte sowie viel Arbeits- und Stauraum lassen keine Wünsche offen. Die Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der mit einem eleganten Design-Kaminofen und einer stilvollen Echt-Schieferwand besondere Akzente setzt.Ein separates, ruhig gelegenes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eignet sich ideal als Homeoffice. Das geschmackvoll modernisierte Gäste-Duschbad ist mit Dusch-WC und hochwertiger Dusche ausgestattet.Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Flur. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer verfügt über eine charmante, ausgebaute Empore, zwei weitere über bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank.Das großzügige Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie geschmackvollem Schachbrettboden. Exklusive Wandgestaltungen wie Stucco Veneziano und Schiefer verleihen eine besondere Eleganz. In den Bädern sowie im Küchenbereich sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort.Die überdachte Terrasse wurde maßgefertigt aus einer pulverbeschichteten Aluminiumkonstruktion mit Glasabdeckung. Im Lounge-Bereich sorgen große Glasschiebeelemente für flexible Nutzung und ein angenehmes Ambiente auch im Freien. Der geschmackvoll angelegte Garten im mediterranen Stil beeindruckt mit einem erhöhten Plateau und lädt zum Verweilen in entspannter Atmosphäre ein.Ein massiv gebautes, gut isoliertes Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Sauna, Atelier oder Rückzugsort.Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angrenzendem Carport und viel zusätzlicher Stellfläche vor dem Haus. Angeschlossen ist ein großzügiger Abstellraum sowie ein vollständig ausgebauter, beheizbarer Werkstattboden über der Garage mit eigenem WC. Ein separater Seiteneingang mit kleinem Flur führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Design und zahlreichen maßgefertigten Details. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, exklusiver Innenausstattung, mediterranem Gartenambiente und funktionalen Nebenflächen macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause.
