Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
06193 Wettin-Löbejün
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieautarke Villa für Sie!Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale, ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und repräsentativen Landhausvilla? Sie besitzen erlesenen Geschmack, schätzen die Baukunst und lieben parkähnlich angelegte Anwesen?Eine einzigartige Inszenierung aus hochwertigen Materialien, Farben und Formen. Die Villa überzeugt durch höchste Handwerkskunst (Deckenmalerei, Ofenkunst), exklusiver Ausstattung und besticht mit vielen historischen Details aus ihrer Bauzeit. Hauptmerkmal ist die klassische und individuelle Architektur dieses Haustyps, die mit einer klaren und offenen Grundrissgestaltung besticht. Licht und eine großzügige Raumaufteilung mit perfekter Ausrichtung zum Garten und Grün prägen die Wohnatmosphäre der Villa mit 2 Geschossen und kompletter Unterkellerung. Abgerundet wird der repräsentative Auftritt durch einen stilvollen Treppenaufgang mit Galerie. Ihre Landhausvilla verfügt über ca. 444 qm Gesamtnutzfläche und davon 258 qm Wohnfläche. Dazugehörig ist ein Nebengebäude aus dem Jahr ca. 1860 das für den Ausbau auf weitere Wohnflächen auf 2 Ebenen ideal geeignet ist. Hinzu kommen die Scheunenflächen auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptvilla mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten (z.B. Reihenhäuser, Firmen-Sitz, separater Zugang).Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Heizanlage für verschiedene Brennstoffe (Öl, Kohle, Holz), sowie eine Photovoltaikanlage. Der große sonnige Garten bietet eine umfassende Privatsphäre für Ihren Badespaß im eigenen Pool und ist nicht einsehbarSo funktioniert es
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