Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 8
58675 Hemer
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Hemer, direkt in der belebten Fußgängerzone. Es bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen - derzeit leerstehend - das sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie eignet. Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.Das 1. Obergeschoss ist derzeit als Büroeinheit durch den Eigentümer selbst genutzt. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer abgeschlossen, sodass eine gesicherte Mieteinnahme gewährleistet ist.Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine gut vermietete Wohneinheit. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten stabile Mietverhältnisse.Drei Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.
