Kaufpreis 72.000 €
Zimmer 3
06198 Salzatal
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Immobilieninvestment! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt. Das Highlight des Wohnzimmers ist die offene Küche, die für ein modernes und geselliges Wohnerlebnis sorgt. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:- 3-Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche- Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse- Badezimmer mit Dusche- separates Kellerabteil und nummerierter StellplatzDie wichtigsten Daten auf einen Blick:Vermietet zu folgenden Konditionen:- JNKM IST: 3.840,oo EUR inkl. Stellplatz - Rendite: 5,33 %- x-Faktor IST: 18,75- monatliches Hausgeld: 238 EUR (seit 2023)- monatliche Rücklage: 15,96 EUR (seit 2023)- qm-Preis: ca. 1.316,oo EURMieterhöhung um 20% zum 01.01.2026 wirksam, daraus ergeben sich folgende Faktoren:- JNKM SOLL: 4.560,oo EUR inkl. Stellplatz- Rendite SOLL: 6,33 %- x-Faktor SOLL: 15,79Diese vermietete Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, in ein lohnendes Investment zu starten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie clever in Ihre Zukunft!
