Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
55606 Hahnenbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt Doppelhaushälfte kaufen in Hahnenbach - ideal für Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität & TechnikDiese modernisierte Immobilie bietet das, was heute wirklich zählt: Platz für das Familienleben, Sicherheit durch moderne Technik und ein Wohngefühl, das mit durchdachter Ausstattung und praktischer Raumaufteilung punktet. Die rund 200?m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder Raum für die ganze Familie suchen.Highlights auf einen Blick:-Smarte Haussteuerung mit Kameraüberwachungssystem-Erneuerte Fenster mit elektrischen Jalousien-Neue Haustür & Seitenzugang (elektrisch steuerbar)-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten-Komplett renovierte Bäder & neue Bodenbeläge im gesamten Haus-Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit-Außenstellplätze direkt am Haus verfügbar-Professionell angelegte Außenbereiche mit Terrasse & GrünflächeWohnen mit Weitblick - die Immobilie im DetailBereits beim Betreten des Hauses fällt auf: Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern zukunftsorientiert modernisiert. Das E-System im gesamten Haus ermöglicht die Steuerung von Licht, Jalousien und Sicherheitskomponenten per App oder Wandpanel. Kameraüberwachung im Außenbereich sorgt für ein sicheres Gefühl - ein echter Mehrwert für Familien oder Eigentümer mit hohem Qualitätsanspruch.Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten führt direkt hinaus ins private Grün - ideal für Spiel, Erholung oder gesellige Abende. Die Küche ist separat und bietet Raum für eine individuelle Einbauküche. Zwei Abstellräume und ein modernes Gäste-WC ergänzen die Etage sinnvoll.Im Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - perfekt für Familien mit Platzbedarf.Im Untergeschoss steht weiterer Raum zur Verfügung: ein großer Hobbybereich, zwei Allzweckräume und ein Heizungsraum - vielseitig nutzbar als Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.Außenbereich & StellplätzeDie gesamte Außenanlage wurde neugestaltet: Garten, Wege, Terrassenzugang - alles wurde professionell erneuert. Über den Wohnbereich und einen weiteren Außenzugang gelangt man direkt in den Garten. Vor dem Haus stehen Außenstellplätze zur Verfügung.Attraktive Lage mit hoher LebensqualitätDie ruhige Lage in Hahnenbach verbindet Naturerlebnis mit guter Anbindung: Nur wenige Fahrminuten bis Kirn mit Schulen, Kitas, Supermärkten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur B41 erreichen Sie auch Bad Kreuznach, Idar-Oberstein oder Mainz unkompliziert. Wer Wert auf ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen legt, findet hier das passende Umfeld.Kapitalanlage mit Substanz - diese Immobilie rechnet sichAuch für Investoren ist dieses Objekt hochinteressant. Warum?-Vollständig modernisiert - keine Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren-Technisch auf dem neuesten Stand - smarte Steuerung & Sicherheitssysteme bereits installiert-Gute Vermietbarkeit - aufgrund der Größe, Ausstattung und familienfreundlichen Lage-Solides Wohngebiet mit stabiler Nachfrage im erweiterten Speckgürtel-Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zunehmenden Trend zu naturnahem WohnenDie Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit moderner Ausstattung, überschaubaren Nebenkosten und wachsendem Standortpotenzial.Ob zur klassischen Dauervermietung, als zukünftiger Alterswohnsitz oder zur Eigennutzung mit Zwischenvermietung - hier bleibt Ihnen jede Option offen.Fazit - Qualität, Technik & Raum für neue WegeDiese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Lebensqualität und Perspektive. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristig tragfähige Kapitalanlage: Hier passt das Gesamtbild.