Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 7
81243 München
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich angenehm zurückversetzt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, eingebettet in einen geschmackvoll angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Lichterfüllte Räumlichkeiten und ein hervorragender, familiengerechter Grundriss sorgen für Lebensqualität und schaffen ein einladendes Zuhause in grüner Lage. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet.Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über etwa 299 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den grünen Garten, einer Küche, zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem Duschbad. Im Obergeschoss ergänzen vier lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder das Raumangebot. Im Untergeschoss stehen neben einem Hauswirtschafts- und einem Technikraum weitere helle Räume zur Verfügung. Ein gut belichteter Hobbyraum mit Kamin, ein Wellnessbereich mit stillgelegtem Schwimmbad, Sauna und Duschbad sowie ein Weinkeller und weitere Zimmer bieten genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Die wertige Ausstattung entspricht nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Standard. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich individuelle Wünsche an Stil und Komfort realisieren und der Grundriss persönlichen Bedürfnissen anpassen. Ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und grünen Hecken lädt zur Entspannung im Freien ein. Lauschige Sitzplätze mit Blick ins Grüne bieten eine Sonnenterrasse nach Süden und der umlaufende Balkon im Obergeschoss.
