Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 7
84359 Simbach a. Inn
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit naturnahem Luxus - ein Rückzugsort für Menschen, die absolute Ruhe, Großzügigkeit und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen. Auf einem rund 13.900 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück eröffnet sich einunvergleichlicher Lebensraum, der seinesgleichen sucht: Ein liebevoll gepflegtesNaturparadies mit altem Baumbestand, besonderer Pflanzenvielfalt, weitläufigenGartenflächen, mehreren Terrassen, Balkon sowie mehrere großzügige Naturteiche als Herzstück des Außenbereichs. Ergänzt durch einen großen Außenpool von 12 x 5m mit Solarheizung - ideal für entspannte Sommertage. Das offen gestaltete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 284 m². Durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen immer wieder weite Blicke in die umliegende Natur. Insgesamt stehen 7,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 moderne Bäder, zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonderes Augenmerk verdienen die hochwertigen Wellness- und Freizeitbereiche: Eine eigene Sauna, ein großzügiger Hobbyraum, mehrere Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung und die naturnahe Umgebung machen das Anwesen zu einem echten Refugium der Erholung. Ein Nebengebäude, eine direkt ans Haus angeschlossene Doppelgarage, sowie ausreichend Stellfläche für Gäste oder weitere Fahrzeuge ergänzen das Angebot. Ob Selbstversorgung, Gartengestaltung oder kreative Freiräume - die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks lassen keine Wünsche offen. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und kulturelles Leben befinden sich nur wenige Minuten entfernt - die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit. Ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause - ein Lebensraum für Menschen mit Sinn für Natur, Ästhetik und Lebensqualität.
