Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 5
79599 Wittlingen
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rechts vom Eingangsbereich der Hauptwohnung befindetsich die helle Küche mit moderner Einbauküche und einemgemütlichen Essplatz. Eine Tür führt von hier direkt übereine Treppe in die Kellerräume und weiter in die ca. 90 m²große Einliegerwohnung, die zudem über einen separatenAußenzugang verfügt.Linkerhand des Eingangs liegt das Gäste-WC. Einangrenzender Flur erschließt drei Schlafzimmer sowie dasTageslichtbad, das mit hellgrauen Fliesen, einergroßzügigen muschelförmigen Dusche, Bidet, WC undDoppelwaschbecken ausgestattet ist.Der zweite Hauseingang führt direkt in dieEinliegerwohnung. Dort befindet sich auf der linken Seitedas Gäste-WC, während Sie rechts in die Küche gelangen,die durch eine praktische Durchreiche mit dembenachbarten Esszimmer verbunden ist.Der Flur mündet in das geräumige Wohnzimmer mitgroßer Fensterfront und Zugang zum überdachten Freisitzsowie in den Garten. Eine weitere Tür führt zu einemseparaten Flurbereich mit zwei gartenseitigen Zimmern.Das Badezimmer am Flurende ist mit Wanne und Duscheausgestattet. Zur Hangseite hin befinden sich derHeizraum sowie zwei weitere Kellerräume.Im gesamten Haus sind die Böden mit Fliesen, Parkettoder Teppich belegt. Die Holzfenster sind gepflegt und ingutem Zustand.Das Gebäude ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt:Die Hauptwohnung umfasst 578/1.000 Miteigentumsanteile, die Einliegerwohnung 422/1.000. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen.Das Haus ist vollständig vermietet und bietet sich damitals interessante Kapitalanlage mit solider Mieteinnahmean.So funktioniert es
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