Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 8
95100 Selb
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 945m² und bietet eine komfortable Wohnfläche von etwa 171m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste, um sich rundum wohlzufühlen.Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils eine großzügige Wohnfläche von etwa 85,67m². Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein einladendes Wohnzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Ein geräumiger Flur rundet das harmonische Raumkonzept ab und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses bietet zusätzliches Potenzial: Es könnte ausgebaut werden, um eine dritte Wohneinheit zu schaffen. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Mietwohnung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und funktionale Räume. Im Keller befinden sich eine geräumige Garage, ein Heizungsraum, ein praktischer Waschraum, ein separates WC sowie zwei weitere Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.Auf dem weitläufigen Grundstück dieses Zweifamilienhauses finden Sie eine einladende Gemeinschaftsterrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, zum Entspannen oder für das Spielen der Kinder. Zudem stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste problemlos parken können. Diese Außenbereiche tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität und zum Komfort dieser Immobilie bei.Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer.
