Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 3
23570 Lübeck
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer stilvollen Villa, die viel Charme und Atmosphäre ausstrahlt befindet sich diese, mediterran und offen, gestaltete 3-Zimmer-Wohnung. Die hell gelb gestrichene Villa ist im Kurviertel gelegen und befindet sich nur wenige Meter vom Strand, dem Godewindpark und dem Golfplatz, entfernt.Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoß der modernisierten und sehr gepflegten Villa. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der größtmögliche Privatsphäre und das Gefühl ein eigenständiges Haus zu betreten, vermittelt. Die anderen Wohnungen im Haus sind über einen zweiten, gemeinschaftlichen Hauseingang zu erreichen.Die Wohnung ist durch und durch stilvoll und hochherrschaftlich gestaltet. Großzügige Fensterfronten mit innenliegenden Fenstersprossen kennzeichnen das äußere Erscheinungsbild und harmonieren perfekt mit dem Interieur und den Gartenterrassen.Hohe, mit Stuck verzierte, Decken geben den Zimmern, einen starken Charakter. Das Licht, das durch die bleiverglasten, bunten Fensterscheiben scheint gibt dem Esszimmer, der Küche und dem Entree ein schönes Flair.Die verglaste, doppelflügige Schiebetür trennt das Wohnzimmer und den Essbereich, bei Bedarf. Aufgeschoben entfaltet sich die Größe und Luftigkeit des Wohnambientes, das mediterran geprägt ist. Die zart hellgrün gekelchten Wände, der großformatige Natursteinboden und die weißen Akzente der Fensterrahmen, der Stuckleisten etc, wirken wohltuend und beruhigend. Geschickt platzierte Spiegel bilden schöne Sichtachsen und nehmen die Gartenimpressionen auf. Der Blick auf die mit Rosen und blühenden Pflanzen eingerahmten Gartenterrassen wirkt idyllisch und unterstreicht die romantische Atmosphäre. Bei zu starker Sonneneinstrahlung dient die elektrische Markise der Beschattung. Die umlaufende Terrasse ermöglicht es immer einen schattigen Platz zum Relaxen zu finden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist parkähnlich, mit großen Rasenflächen und gepflegten Beeten, angelegt.Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, gleichwohl kann an kalten Tagen der Kamin aktiviert werden und für Wärme und ein behagliches Feuerbild sorgen.Das Esszimmer und die angrenzende, sehr individuell gestaltete Küche, bilden eine wohnliche Einheit. Abgetrennt von dem Wohnbereich, bietet die Wohnung im hinteren Wohnungstrakt ein helles, mit Einbauschränken bestücktes Schlafzimmer, ein Vollbad, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Das Bad verfügt über eine komfortable Dusche und eine zusätzliche Badewanne und ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgelegt. Um dem Bad den wohnlichen Charakter nicht zu nehmen wurden die Waschmaschine und der Trockner in dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbaut. Deckenhöhe Einbauschränke sorgen für Stauraum.Ein eigener Kellerraum, ein Carport-Stellplatz mit vorgelagertem Schuppen erhöhen den Komfort.Das Grundstück, in bester Lage, erstreckt sich vom Strandweg bis zum Backbord und hat einen hohen Bodenwert.Der günstige Kaufpreis ist der Tatsache geschuldet, dass der 88 jährigen Eigentümerin ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt werden soll.
