Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 2
93055 Regensburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus der Jugendstil-Epoche, welches im Jahr 1909 errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren komplett saniert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ende 2024 wurde eine neue effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut und eine Kaminsanierung durchgeführt. Raumaufteilung Die freundliche und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses und empfängt Sie nach einer kleinen Diele mit einem großen und hellen offenen Wohnraum mit Holz-Sichtstützbalken und einer großen offenen Wohnküche. Im Turmzimmer findet sich das gemütliche Schlafzimmer mit eingepasstem Bett in die Turmrundung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz (oberer Duplexparker). Der Duplexparker ist neu saniert.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Fußbodenbeläge und Badezimmer auf dem Sanierungsstand von 1993. Der Investitionsbedarf hierfür ist im Verkaufspreis berücksichtigt.Die Wohnung ist frei und kann bietet die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung als Kapitalanlage.
