Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
53721 Siegburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung besticht durch viele Besonderheiten, wie der eigene Eingang, welcher direkt das Gefühl von einem Einfamilienhaus weckt. Durch die eigene Haustür gelangen Sie über eine Holztreppe nach oben in den Flur. Neben einem modernen und schlichten Badezimmer mit Tageslicht, befindet sich die Küche und das großzügige Schlafzimmer. Hinter einer weiteren Tür im Schlafzimmer befindet sich der Treppenaufgang zum großen Dachboden, welcher derzeit als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit genutzt wird. Die Wohnung bietet genügend Platz um z.B. ein zeitgemäßes Home Office einzurichten. Auf der linken Seite der Wohnung eröffnet sich der hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden komplett verglasten Wintergarten. Hier sorgt der Kaminofen in den Wintermonaten für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. In den Sommermonaten kann der Wintergarten durch eine elektrische Beschattung gekühlt werden, hier sollten Sie eine überschaubare aber nötige Renovierung bzw. Erneuerung des Systems einplanen. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Gartenbereich mit Grünfläche. Hier wurde ein Schuppen erbaut, welcher derzeit als Stellfläche für die Mülltonnen dient. Auch die Garage wurde aufgeteilt und ist anteilig der Wohnung zugeordnet. Erreichbar über eine Außentreppe ist der Keller, welcher zusätzlich nochmal Stauraum und flexible Einsatzmöglichkeiten mitbringt, denn hier wurde in der Vergangenheit ein weiteres Badezimmer realisiert. Nicht modern aber funktionsfähig stehen neben der Waschmaschine eine weitere Dusche und ein WC zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt eine eigene Gas-Zentralheizung. Dadurch das nur zwei Parteien im Haus ansässig sind und die Wohnungen sehr separiert voneinander sind, wurden nötige Renovierungen in der Vergangenheit auf kurzem Kommunikationsweg besprochen und abgerechnet. Daher liegen keine Protokolle oder Hausgeldabrechnungen vor.
