Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
24536 Neumünster
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit Anbauten und Garage Objekt Objektbeschreibung:Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoß und Stallgebäudeanbau wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Mitte der 1970er Jahre wurde sie durch einen Flachdachanbau nebst Garage großzügig erweitert. Es stehen dadurch insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben dem ca. 40 m² großen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen und wandbreiten Fensterflächen zum Garten stehen im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit zweckmäßiger Ausstattung sowie ein innenliegendes Bad zur Verfügung. Zentraler Hausmittelpunkt ist die geräumige Eingangsdiele. Ein zusätzliches Bad wurde im ehem. Stallbereich eingebaut (Durchgang zum Heizungsraum). Im Dachgeschoß finden sich zwei weitere Schlafzimmer. Der gegebene Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen und lässt eigene Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie ist für einen handwerklich geschickten und kreativen 4-Personen-Haushalt gut geeignet.Sonstige Merkmale:- Doppelhaushälfte mit Satteldach und Pfanneneindeckung- Putzfassade, Giebelseite mit Schieferplatten- Anbauten mit Flachdach (in Teilbereichen nicht mängelfrei)- überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, Außenrolladen- Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich) und Wand-/Deckenvertäfelungen- zweckmäßige Einbauküche, Schrankwand im Esszimmer- Duschbad mit hellen Fliesen- zus. Bad mit hellen Fliesen im Wirtschaftstrakt mit Wanne und Waschmaschinenanschluß- Werk-/Abstellraum im Wirtschaftstrakt mit Außentür- Spitzboden als Abstellfläche- Teilkeller mit Abstellflächen, Hausanschlüsse- Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2006 mit Warmwasserspeicher- Glasfaser-AnschlußAußenanlagen:- Plattenbefestigte Grundstückseinfahrt, PKW-Stellplätze- Klassischer Vorgarten mit Ziergehölzen und Rasen- Garage mit Gartendurchfahrt- Große Terrasse mit Plattenbefestigung am Haus, überdachter Freisitz am Stallgebäude- Große blickgeschützte Gartenanlage als grünes Refugium mit dicht- und hochgewachsenen Pflanzen und Gehölzen, Rasenfläche- Holzgartenhütte
