Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 3
85077 Manching
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1961 errichtet und bietet mit ca. 100?m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 842?m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei gut geschnittenen Zimmer sowie Küche und Bad verteilen sich ebenerdig auf einer Etage mit angenehmer Raumaufteilung. Die Räume wirken durch große Fenster hell und freundlich.Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der mit ca. 90?m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten bietet: Neben mehreren Abstellräumen und einer Werkstatt befinden sich hier der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang in den Garten.Das Gebäude befindet sich aktuell im Leerstand und kann kurzfristig übernommen werden. Die Bausubstanz ist solide; Modernisierungen wurden teilweise bereits vorgenommen, darunter die Dacherneuerung und der Austausch einiger Fenster. Durch das bestehende Raumangebot im Erd- und Kellergeschoss lässt sich das Haus an vielfältige Wohnbedürfnisse anpassen - sei es für Familien, Hobbyhandwerker oder Freiberufler mit Platzbedarf.Zwei große Garagen mit hoher Deckenhöhe bieten ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Werkstatt, Lager oder für das Abstellen von Wohnmobilen. Ein befestigter Hofbereich mit mehreren Stellplätzen sowie ein angrenzender Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte runden das Angebot ab.
