Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 5
25997 Hörnum (Sylt)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage der beliebten "Weißen Siedlung" in Hörnum befindet sich dieses Endhausteil in der Strandstraße - nur wenige Gehminuten vom Badestrand entfernt. Die Immobilie wird derzeitig nochvon den Eigentümern fest bewohnt und bietet vielseitiges Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist aktuell funktional in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei keine baurechtliche Trennung vorliegt. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf - gleichzeitig eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in bester Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Blick in den kleinen, eingewachsenen Garten. Das Souterrain bietet zwei weitere Zimmer, einen Wasch- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt.Im Obergeschoss liegt eine zweite Wohneinheit mit separater Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Schlafzimmer und kleinem Kinderzimmer. Über eine vollwertige Treppe gelangt man in den ausbaufähigen Spitzboden - hier besteht großzügiges Potenzial für weiteren Raum.Das Wichtigste auf einen Blick:Endhausteil in gefragter Lage nahe des BadestrandsEigener Garten mit viel PrivatsphäreÜberdachte TerrasseZwei Wohneinheiten (nicht baurechtlich getrennt)Ausbaureserve im SpitzbodenSouterrain mit zusätzlichem Platz und WerkstattRenovierungsbedürftig, aber mit viel PotenzialDiese Immobilie bietet eine ideale Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Gespür für Lage und Entwicklungschancen.
