Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
86154 Augsburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luftig Leben über den Dächern von OberhausenAttraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - charmantes Zuhause mit InvestmentpotenzialIn gefragter Lage des beliebten Augsburger Stadtteils Oberhausen präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Paare oder Singles - und als lohnende Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie mit solidem Vermietungspotenzial sind.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie eine Wohnfläche von rund 80,56 m².Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.Die angrenzende Küche ist durch eine Wand abgetrennt, die sich bei Bedarf öffnen lässt - so entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Zwei elegante Markisen verleihen dem Balkon eine stilvolle Note und bieten zugleich angenehmen Schatten auf dem privaten Logenplatz über den Dächern der Stadt.Zwei helle Schlafzimmer - eines davon mit praktischem Ankleidezimmer - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet (ohne Herd und Kühlschrank), während das kompakte Tageslichtbad für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre sorgt. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich unterstreicht die durchdachte Nutzung des vorhandenen Raums.Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Fahrradkeller.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden - ein klares Plus in dieser zentralen Lage.Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung verbindet städtischen Komfort mit ruhigem Wohnen und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Investition in Augsburgs beliebtem Norden.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter www.loew-immo.de.Ihr Ansprechpartner, Herr Steffen Mayrhofer, steht Ihnen unter 0152/24240496 jederzeit gerne zur Verfügung.
