Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
29664 Walsrode
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Resthofstelle mit einem großzügigen Grundstück von ca. 3.811 m². Das Ensemble besteht aus mehreren massiven Gebäuden in traditioneller Klinkerbauweise, darunter das Haupthaus aus dem Jahr 1959 sowie ein ehemaliger Schweinestall aus dem Jahr 1954, dessen Dachgeschoss im Jahr 1986 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die Immobilie bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung - sei es für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenlösungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Haupthaus empfängt mit einem Windfang, der in einen zentral gelegenen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss führt. Links vom Flur liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Geradeaus befindet sich ein Duschbad, das etwa 1990 modernisiert wurde. Rechts gelangt man in die Küche, die derzeit ohne Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus führt ein Durchgangszimmer in den angrenzenden Bereich des ehemaligen Schweinestalls.Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich links vom Flur zwei große Schlafzimmer, geradeaus ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Rechts vom Flur liegt ein Durchgangszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer führt und zugleich Zugang zu einer Küche bietet. Diese gehört bereits zum ausgebauten Dachgeschoss des ehemaligen Schweinestalls, der heute nahtlos in das Haupthaus integriert ist.Im Erdgeschoss des früheren Schweinestalls befindet sich ein kleiner Flur mit Treppenaufgang in den ausgebauten Dachboden. Dahinter liegt ein weiteres Durchgangszimmer, von dem aus man in den ehemaligen Stallbereich, den Teilkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum gelangt. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine eigenständige Wohnstruktur geschaffen: Linkerhand vom Treppenaufgang liegt die Küche mit direktem Zugang zu einem Wannenbad. Geradeaus befindet sich ein Abstellraum. Rechterhand gelangt man in das Esszimmer, von dem aus sich sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch ein großer vorgelagerter Balkon erschließen. Vom Wohnzimmer führt ein Durchgang in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die Fenster in diesem Gebäudeteil stammen aus dem Jahr 1981.Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Scheune aus dem Jahr 1955, einen Kuhstall von 1966 mit unausgebautem Dachboden, einen Kartoffelbunker unbekannten Baujahres sowie ein Pultdachgebäude mit vier Garagen und zwei Abstellräumen an der Grundstücksgrenze. Der weitläufige Garten mit kleinem Teich im hinteren Grundstücksbereich rundet das Angebot ab. Zwei Kriechkeller bieten weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die Fenster im Haupthaus stammen aus dem Jahr 1987.Dieses Anwesen bietet viel Raum für Ideen und eignet sich ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick und Weitblick ein ländliches Refugium oder ein Mehrfamilienkonzept entwickeln möchten.
