Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
26605 Aurich
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Schmuckstück in einer exklusiven und begehrten Siedlungslage mitten in Aurich-Haxtum.Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1973 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Dachgeschoss wurde ca. 1982 um ein Vollbad und ein großes Schlafzimmer ergänzt. Der Anbau war ursprünglich eine Einliegerwohnung und könnte wieder als solche genutzt und vermietet werden (separater Eingang).Die 2 Zimmer im Eingangsbereich wurden früher als Praxis genutzt.Ein Zimmer hat ein Waschbecken und im Eingang ist auch das separate WC (für Kunden/Patienten) zu finden. Somit bestehen vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m², wobei auf den Anbau ca. 55 m² entfallen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.108 m².Der geräumige Grundriss teilt sich folgendermaßen auf:Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, 3 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC und 3 Flure.Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, Vollbad und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich eine ruhige Terrasse sowie im Obergschoss ein großer Balkon.Das Duschbad im Erdgeschoss hat eine ebenerdige, barrierefreie Dusche.Die durchdachte und geschickte Raumaufteilung bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Der große Garten ist liebevoll angelegt und weitgehend nicht einsehbar. Dazu kommt noch eine schöne Terrasse, die vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus durch große Schiebetüren zugänglich ist.Eine Garage und 4 Stellplätze sowie ein Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten runden das Bild ab.
