Warmmiete 2.160 €
Zimmer 5
47137 Duisburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Duisburg entstehen moderne Mietobjekte, die Ihrer Familie alles bieten, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen von ca. 127?m², eine energieeffiziente Bauweise und ein hoher Wohnkomfort. Dieses Haus bietet Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage– ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet, z.?B. zum Laden eines E-Bikes oder Elektroautos.Im Erdgeschoss werden Sie von einer geschlossenen Diele empfangen, die mit ihrer integrierten Garderobennische für Ordnung sorgt – damit Sie ankommen, durchatmen und sich gleich zu Hause fühlen können. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl schafft. Integrierte Rollläden bieten Sichtschutz, Wärmedämmung und zusätzliche Sicherheit – die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich abschließbar. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzliche Funktionalität für den Alltag. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Sichtschutzwand trennt die Gärten benachbarter Häuser und sorgt für Privatsphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight und punktet mit einem zusätzlichen Duschbad.Dieses Haus kombiniert viel Raum, smarte Details und moderne Ausstattung – ideal für alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.
