Kaufpreis 590.000 €
31167 Bockenem
Größe 734 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Anlageobjekt umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Bornum am Harz. Das vordere Gebäude bietet fünf Wohneinheiten, eine als Lager vermietete Nebeneinheit sowie zwei direkt angeschlossene Garagen. Im hinteren Haus befinden sich drei weitere Wohneinheiten.Beide Gebäude wurden im Frühjahr/Sommer 2021 umfassend instandgesetzt und optisch modernisiert - inklusive Fassadenarbeiten, Außenanlagen und Renovierungen der Wohnungen. Insgesamt stehen rund 759?m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Acht Außenstellplätze (sechs derzeit genutzt, zwei zusätzlich möglich) und zwei Garagen runden das Angebot ab.Ausbaureserve:Vorderhaus: ca. 320?m² (intern erschließbar über Treppenhaus)Hinterhaus: ca. 120?m² (Zugang über Außentreppe notwendig)Renovierungsstand der Wohnungen:2 Einheiten: renoviert 20184 Einheiten: renoviert 20211 Einheit: renoviert 20221 Einheit: renovierungsbedürftig bei Mieterwechsel (Malerarbeiten, Bodenbelag)Die Immobilie wird voll vermietet übergeben. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 52.500?€, mit kurzfristigem Potenzial auf ca. 57.000?€, insbesondere durch moderate Mietanpassungen.