Kaufpreis 153.000 €
Zimmer 7
09235 Burkhardtsdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein vermutlich um 1899 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Burkhardtsdorf. Das Haus wurde die letzten Jahre zu großen Teilen saniert. Dabei wurde die Elektrik teilweise ausgetauscht, es wurde 2016 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und das Bad erhielt eine moderne Erneuerung. Die Außenwände wurden trocken gelegt sowie eine vollbiologische Kläranlage installiert. Das Dach wurde 2015 mit hochwertigem Naturschiefern neu eingedeckt. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht dann im zentralen Flur. Von hier aus sind im Erdgeschoss das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie das angrenzende Schlafzimmer erreichbar. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss die Küche sowie das Wohnzimmer. Über eine massive Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer, welche je nach Bedarf als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch ist hier sicherlich die Veränderung des Grundrisses durch Entfernen einiger Wände möglich, um die Räume zu vergrößern. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss zwei Abstellräume sowie der Zugang zum vorhandenen Spitzboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Vom Dachgeschoss aus besteht ebenfalls Zutritt auf die große Terrasse am hinteren Teil des Gebäudes. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und kann theoretisch mit überschaubarem Renovierungsaufwand wie neuer Fußböden und Wände sofort bezogen werden. Allerdings wäre es ratsam, die noch teilweise vorhandenen alten elektrischen Leitungen auszutauschen. Zum Haus gehört ein massives Nebengebäude, welches sich aus einer Werkstatt und mehreren Abstellräumen zusammensetzt. Das ca. 1500 m² große Grundstück ist mit ausreichend Grünfläche ausgestattet und mit einigen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Allerdings ist hier zu erwähnen, dass sich das Grundstück über einen großen Hang erstreckt und dadurch etwas eingeschränkt nutzbar ist.Am Grundstück besteht ein Wegerecht (kein Fahrrecht) für den Bewohner des dahinterliegenden Grundstücks.
