Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
04821 Brandis
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bisher als Dauerwohnsitz genutzt (angemeldet u. von Kommune bestätigt). Riesiges Wochenendgrundstück mit kleinem, freistehenden Bungalow in sehr schönem Waldgrundstück im Brandiser Stadtteil Waldsteinberg. Das Grundstück grenzt westlich und südlich an ein Feld an. Für das Grundstück, bestehend aus 3 Flurstücken, existiert ein Flächennutzungsplan. Eine Erweiterung des Bestandsobjektes bzw. eine weitere Bebauung scheinen möglich, dies ist aber unbedingt mit den zuständigen Behörden abzuklären (Bauvoranfrage)! Hierfür können weder wir noch die Verkäufer eine Garantie übernehmen.Der kleine Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1973 von den damaligen Eigentümern errichtet und regelmäßig instandgehalten (Zustand bauzeitgemäß). Der Bungalow in Fertigteilbauweise wurde mit einem massivem Vollkeller, einem Vollgeschoss, einem Holzbinderdachstuhl mit flachem Satteldach und einer Dacheindeckung aus Schweißbahn (Bitumen), alles in DDR- Standard, auf einem 4.025 m² großen Grundstück am Rande eines Waldgrundstückes errichtet und liegt ca. 250 m von der Ortsdurchfahrt entfernt. Der Bungalow steht auf einem trapezförmigen geschnittenem, stark bewaldetem Grundstück und verfügt über 3 Zimmer, Diele (mit Kaminofen), Mini- Küche, einem kleinen Dusch- Bad mit rund 44 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine etwa 30 m² große, massive und vollständig überdachte Terrasse unmittelbar vor dem Eingangsbereich. Deckenhöhe in allen Räumen etwa 2,35 m. Die Kellerräume bestehen aus einem Kellerraum, dem Heizungsraum inkl. Oeltanklager und einer fast ungenutzten Sauna.Zum Objekt gehören ferner eine angebaute massive Garage mit etwa 20 m, angebaut an der Rückseite des Bungalows. Einige kleine Schuppen (u.a einer Werkstatt), ein ca. 28 m² großer Pool mit Filteranlage (DDR-Standard) sowie ein Doppelcarport aus Holz. Auf dem Grundstück existiert ein Brunnen. Das Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, zur Straße hin mit einem Zaun sowie einem großen Tor versehen. Das Gebäude ist sehr gut gegen neugierige Blicke geschützt. Die Terrasse, der Fußweg zum Haus und die Gartenwege wurden befestigt; teilweise mit Gehwegplatten, teilweise mit Split befestigt. Der Weg zum Haus wurde mit Terrazzoplatten befestigt.Es handelt sich um eine Immobilie, in gepflegten Zustand, geeignet weiterhin Ferien- oder Wochenendhaus, oder aber durch Um- und Anbau als kleines Einfamilienhaus. Auch Abriss und Neubau scheinen möglich, Klärung durch Interessenten bitte über die zuständigen Behörden! Sehr schön bewachsenes, teilweise auch sonniges Grundstück. Bei der Besichtigung durch uns waren wenig Reparaturstau oder Schäden zu erkennen - bauzeitgemäßer Zustand. Es fallen mehr oder weniger altersübliche Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten bei Übernahme an.