Kaufpreis 750.000 €
09120 Chemnitz
Größe 932 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise, die sich durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren bis 2024 in einem guten Zustand präsentieren. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 932,2 m² und ist gegenwärtig vollvermietet. Zusätzliche Einnahmen generieren zwei fest installierte Werbetafeln auf dem Grundstück.Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.028?m² Fläche, das von den Mietern aktiv genutzt und gepflegt wird. Der weitläufige Außenbereich bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern unterstreicht auch die hohe Wohnqualität des Ensembles. Die Immobilie verfügt über 27 Außenstellplätze sowie ein Carport, was sowohl den Mietern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation garantiert.In den 1990er Jahren wurden zahlreiche bauliche Maßnahmen umgesetzt: Das Dach inklusive Dachstuhl wurde vollständig erneuert, ebenso wie zahlreiche Fenster, Türstöcke und Fensterbänke. Innen wurden neue Wände gezogen und mit Wärmedämmung versehen, die Böden modernisiert sowie Decken teilweise abgehangen. Auch die Treppenanlage wurde vollständig ersetzt.Die Heizungsanlage wurde 2024 durch zwei neue Erdgasthermen modernisiert und sorgt gemeinsam mit der zentralen Warmwasserbereitung für einen effizienten und zeitgemäßen Energieeinsatz.Sichern Sie sich jetzt ein renditestarkes Ensemble mit solider Bausubstanz, gepflegtem Umfeld und nachhaltiger Vermietbarkeit in gefragter Chemnitzer Stadtlage." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
