Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 4
52538 Selfkant
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Souterrain:Wasch-/Vorratskeller (6,80 × 2,71 m).Garage (6,00 × 4,20 m) mit doppeltem Holztor.Heizungsraum.Das Souterrain ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar.Erdgeschoss:L-förmiges Wohnzimmer (8,70 × 4,21/2,98 m) mit doppelflügeligerTerrassentür.Geschlossene Küche (3,68 × 2,64 m) mit einfacher Einbauküche,ausgestattet mit Ofen (2020), keramischem Kochfeld (2020) undDunstabzugshaube.Hauptschlafzimmer (3,50 × 3,24 m).2. Schlafzimmer (2,87 × 3,44 m).3. Schlafzimmer (3,50 × 2,80 m).Badezimmer (3,87 × 2,55 m) mit Badewanne, Dusche,Doppelwaschbecken und Toilette.Flur (2,60 × 2,24 m) mit Glasfront.2. Toilette.Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großenDoppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einenWohnwagen/Wohnmobil geeignet.Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegendZierpflasterung und Kieselsteinen.Geflieste Terrasse (4,45 × 3,70 m) mit Aluminium Terrasenüberdachung.Kleines Holzgartenhaus.Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche 112 m².• Sonstige Innenräume (Keller) 60 m².• Grundstück 620 m².• Umbauter Raum ca. 570 m³.• Baujahr 1970.• Barrierefrei.• Energieausweis G.• Wohnen mit viel Privatsphäre.• Kurze Entfernung zu den NL/D Grenzen und zum Einkaufszentrum.• Schönes Grundstück.• Am Waldrand gelegen.• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) Fussbodenheizung.• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2022 und 2023).• Gut gepflegt.• Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.• Viel Parkraum auf eigenem Gelände | Doppelcarport.• Kaufpreis € 296.000,-.• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.
