Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 8
40474 Düsseldorf
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freistehende 1930er-Jahre Altbauvilla mit insgesamt 301 m² Wohnfläche, Garage, Tiefgarage und Vollkeller befindet sich auf einem 1143 m² großen parkartigen Gartenareal in bester, rheinnaher Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen.Die Villa wurde im Jahr 1936 als Einfamilienhaus erbaut und in den 1980er Jahren konzeptionell und gestalterisch in den heutigen baulichen Zustand versetzt.Die dabei entstandenen zwei Wohneinheiten (EG 105 m² sowie OG/DG 196 m², aufgeteilt nach WEG) lassen sich nach Entfernen einer damals eingebauten Trennwand im Erdgeschoss wieder in den ursprünglichen Zustand zurückführen, um die Altbauvilla entsprechend als Einfamilienhaus zu nutzen.Die Aufteilung und die Möglichkeit der freien Nutzung bieten den neuen Eigentümern potentiell Möglichkeiten: ob eine komplette Selbstnutzung oder ein gemischt privat/gewerbliches Konzept - die Immobilie lässt perspektivisch Platz und Raum für interessante kreative Optionen.
