Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 7
40474 Düsseldorf
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde ursprünglich 1936 als freistehendes Einfamilien-Siedlungshaus im Rahmen der Ausstellung "Schaffendes Volk" errichtet, welche heute die berühmte Weiße Siedlung bildet. Es befindet sich nur wenige Schritte und keine hundert Meter von der wunderschönen Wasserachse des Nordparks entfernt.Im Jahr 1974 wurde das Haus durch einen eingeschossigen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die bauliche Struktur verbindet den historischen Charme der 1930er-Jahre mit den funktionalen Erweiterungen der Nachkriegszeit - ideal für Familien, eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Zuletzt durch zwei Generationen genutzt, teilt es sich heute wie folgt auf:Wohnung 1 - Historischer Gebäudeteil (eineinhalbgeschossig, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 71?m²):Erdgeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, DieleDachgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, FlurKellergeschoss: Teilunterkellert mit Flur und zwei durchgehenden Abstell-/KellerräumenWohnung 2 - Erweiterungsbau von 1974 (eingeschossig, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 138?m²):Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, halboffene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Bad, Diele, Flur, WintergartenKellergeschoss: Teilunterkellert mit wohnlich ausgebautem Bereich, bestehend aus Hobbyraum, Duschbad, Diele und FlurDas Kellergeschoss des Anbaus ist wohnlich ausgebaut, selbstverständlich jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Das Haus wird von einem sonnendurchfluteten, umlaufend dicht bewachsenen Garten umgeben. Ein Gartenhaus ergänzt das Ensemble. Das Grundstück grenzt direkt an das Areal des Nelly-Sachs-Hauses der Jüdischen Gemeinde Düsseldorf - eine besondere Lage mit kultureller Tiefe und einem hohen Maß an städtebaulicher Ruhe. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Garage von ca. 8?×?3,5?m - ideal auch für größere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden - ein Objekt, das sich ideal für Eigennutzer oder Käufer mit individueller Planungsperspektive eignet.
