Kaufpreis 1.385.000 €
Zimmer 5
83607 Holzkirchen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Frei ab: 4. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien und Naturliebhabern eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück in traumhafter, ruhiger Lage von Holzkirchen, gepaart mit einem unverbauten Blick ins Grüne.Dieses schöne Einfamilienhaus (Isartaler Holzhaus) wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 725m² großen Grundstück, mit eingewachsenem Garten und freiem Blick in die Natur, in einer begehrten Wohnlage von Holzkirchen erbaut und mit viel Gespür für ein zeitloses und elegantes Ambiente von den Eigentümern gestaltet.Es besticht durch seine natürliche Ausstrahlung, durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Verbindung von Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.Mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 245m² bietet das Haus - auf 3 Ebenen - viel Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Entfaltung EG:Im EG finden Sie die geräumige Diele, das Gäste-WC, die Küche und den Wohnbereich mit angrenzenden Esszimmer. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit Blick in den Garten.DG:Im DG befinden sich u.a. der ca. 8m² große Flur, das ca. 19m² große Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon.KG:Im KG finden Sie u.a. einen ca. 24m² großen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Vorats- und einen Lagerraum sowie die Heizung.Außenbereich / Garten:Auf dem ca. 725m² großen Grundstück bieten die ca. 23m² große Südterrasse und die ca. 24m² große Westterrasse sowie der gepflegte, eingewachsene Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ob Spielwiese für Kinder, Gemüsebeet oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der freie Blick über angrenzende Wiesen und Felder verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Naturverbundenheit.Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Renovierungs- / Sanierungsbedarf auf. Bietet jedoch eine wunderbare Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer liebevollen Modernisierung können Sie dieses Haus zu neuem Leben erwecken und ihr ganz persönliches Zuhause schaffen.Es besteht auch die Möglichkeit einer Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Dieses Objekt wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Der Startpreis beträgt 1.380.000,- EUR.
