Kaufpreis 382.500 €
Zimmer 4
22850 Norderstedt
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer hervorragenden Nutzung sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die nach dem Verkauf ihres Hauses weiterhin komfortabel und hochwertig wohnen möchten.Der Grundriss bietet mit gut geschnittenen Zimmern viel Platz zur freien Entfaltung - sei es für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon sowie die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität im Außenbereich ermöglichen.Ein Vollbad mit Wanne sowie ein separates Duschbad bieten eine flexible Nutzung - ideal für das Familienleben oder zur komfortablen Nutzung durch mehrere Personen. Dank der Fenster in zwei Himmelsrichtungen (Ost und West) profitieren alle Räume von einer freundlichen, natürlichen Belichtung zu unterschiedlichen Tageszeiten.Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung - auch für ältere Bewohner oder bei eingeschränkter Mobilität.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung, der Balkone sowie die Aufwertung des Treppenhauses - Maßnahmen, die sowohl den Wohnkomfort als auch den energetischen Standard deutlich verbessern. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Stellfläche. Sie haben die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz von der Gemeinschaft anzumieten. Die Miete für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt €25/Monat und einem oberirdischen Stellplatz €8/Monat.Zu dem Wohngeld hinzuzurechnen sind die Kosten für die Beheizung, Grundsteuer, Strom und Internet.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Umfeld - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer!
