Kaufpreis 387.200 €
Zimmer 7
37079 Göttingen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Göttingen-Holtensen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten bietet das Haus eine gute Vermietbarkeit. Die Einheiten befinden sich jeweils im Kellergeschoss, im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung der jeweiligen Wohneinheiten können Sie bereits den Grundrissen entnehmen. Selbstverständlich können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen. Jede Wohneinheit ist derzeit vermietet und sorgt zusammen für jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 15.324 EUR. Aufgrund der Vermietung wurde auf Innenbilder der Wohneinheiten verzichtet. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Waschraum für die Mieter. Zum Grundstück gehört außerdem eine praktische Fertiggarage, die zusätzlichen Komfort für Mieter oder Eigentümer bietet. Die Immobilie stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Dank der begehrten Lage in Holtensen, der Nähe zur Göttinger Innenstadt und der guten Anbindung an das Umland ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
