Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 21
94486 Osterhofen
Größe 646 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis zu Bildmaterial und Grundrissen:Fotos, Grundrisse und weitere Detailinformationen stellen wir Ihnen aus Datenschutzgründen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse - wir senden Ihnen das vollständige Material gerne persönlich zuZum Verkauf stehen drei direkt aneinandergrenzende Reihenhäuser, die sich auf einem gemeinsamen Grundstück befinden.Die Einheit besteht aus:Haus 1: Altbau (BJ ca. 1840), sanierungsbedürftig, bewohntHaus 2: Neubau-Rohbau (BJ 2015), leerstehendHaus 3: Entkernter Altbau (BJ ca. 1850), leerstehendHaus 1 - Altbau mit PotenzialWohnfläche: ca. 231?m²Baujahr: ca. 1840Status: Bewohnt (Übergabe ca. 3-6 Monate nach Kauf)Ausstattung:Fliesen & LaminatbödenDoppelverglaste KunststofffensterKunststoff-HaustürMassivholz-Innentüren & HolztreppeEinfache EinbaukücheDachboden als NutzflächeÖlzentralheizung (Bj. 1990) mit 2.000?L MetalltanksStrom mit FI-Schutzschalter sanierungsbedürftigEnergieausweis:VerbrauchsausweisEnergieverbrauch: 134,20?kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: EHaus 2 : Rohbau mit Garage Wohnfläche: ca. 138?m²Nutzfläche: ca. 88,9?m²Baujahr: 2015Status: LeerstehendAusstattung:Massivbauweise (Ziegel)Fenster und Dach vorhandenErdgeschoss mit Doppelgarage (2 elektrische Tore) und offenem LagerraumLeerrohre vorbereitet (Strom, Wasser, Heizung)Noch kein InnenausbauKeine Heizung installiertEnergieausweis:Nicht erforderlich (§?80 GEG)Haus 3 - Entkernter Altbau zur SanierungWohnfläche: ca. 277?m²Baujahr: ca. 1850Status: LeerstehendAusstattung:EntkerntRohbauzustandKeine Heizung installiertEnergieausweis:Nicht erforderlich (§?80 GEG)Objektdaten im ÜberblickGrundstücksfläche ca. 610?m²Gesamtwohnfläche ca. 646?m²Baujahre Häuser Haus 1: ca. 1840, Haus 2: 2015, Haus 3: ca. 1850Heizungen Nur Haus 1 mit ÖlzentralheizungEnergieausweise Haus 1: Klasse E; Haus 2 & 3: Nicht erforderlichNutzung Haus 1: bewohnt, Haus 2 & 3: leerstehendVerfügbarkeit ca. 3-6 Monate nach KaufKaufpreis 1.200.000?€Ein vielseitiges Immobilienpaket mit großem Entwicklungspotenzial
