Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
52076 Aachen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1945 errichtet und umfasst aufgeteilt auf zwei Etagen rund 239 m² Wohnfläche. Beide Etagen sind in sich abgeschlossen und durch einen separaten Eingang erreichbar. Die Abtrennung ist selbstverständlich umkehrbar, um die gesamte Fläche als Einfamilienhaus zu nutzen. Im Erdgeschoss finden Sie auf rund 115 m² Wohnfläche zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und ein Gäste WC. Das Badezimmer samt bodentiefer Dusche wurde im Jahre 2022 vollumfänglich saniert und ist unmittelbar mit dem rückwärtig gelegenen Schlafzimmer verbunden. Die Terrasse, welche ideal zum Verweilen einlädt, ist durch das sehr großzügige Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster wurden im Jahre 2013 erneuert und sind dreifach-verglast.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie eine Küche und ein ebenfalls im Jahre 2022 saniertes Tageslichtbad mitbodentiefer Dusche. Der vorhandenen Spitzboden ist nicht gedämmt, bietet jedoch weiteren Stauraum und energetischesOptimierungspotenzial.Das umfassende Freigelände bietet zusätzlich enorme Abstellmöglichkeiten. Neben einer Garage befindet sich zudem ein kleines, früher als Büro genutztes, Gebäude samt WC auf dem Grundstück.
