Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
52076 Aachen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1945 errichtet undumfasst aufgeteilt auf zwei Etagen rund 239 m2 Wohnfläche.Beide Etagen sind in sich abgeschlossen und durch einenseparaten Eingang erreichbar. Die Abtrennung istselbstverständlich umkehrbar, um die gesamte Flächeals Einfamilienhaus zu nutzen.Im Erdgeschoss finden Sie auf rund 115 m2 Wohnfläche zweiZimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Abstellraum, der übereinen Waschmaschinenanschluss verfügt und ein Gäste WC.Das Badezimmer samt bodentiefer Dusche wurde im Jahre2022 vollumfänglich saniert und ist unmittelbar mit demrückwärtig gelegenen Schlafzimmer verbunden. Die Terrasse,welche ideal zum Verweilen einlädt, ist durch das sehr großzügige Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster wurden im Jahre2013 erneuert und sind dreifach-verglast.Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie eine Kücheund ein ebenfalls im Jahre 2022 saniertes Tageslichtbad mitbodentiefer Dusche. Der vorhandenen Spitzboden ist nichtgedämmt, bietet jedoch weiteren Stauraum und energetischesOptimierungspotenzial.Das umfassende Freigelände bietet zusätzlich enormeAbstellmöglichkeiten. Neben einer Garage befindet sich zudemein kleines, früher als Büro genutztes, Gebäude samt WC aufdem Grundstück.
