Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 7
32479 Hille
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Eine Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Gewerbefläche und Platz für Ihre Pferde? Dann ist dieses vielseitige Immobilienensemble genau das Richtige für Sie! Auf einem weitläufigen Grundstück, mit einer Gesamtfläche von fast 5.900 m², erwartet Sie ein gepflegtes, energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit einem üppigen Platzangebot von rund 270?m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal für die große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde ab 2002 umfassend saniert, auch energetisch!Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gewerbegebäude, 1982 errichet, über zwei Etagen, mit ca. 420 m² Gewerbefläche - vielseitig nutzbar: Aktuell befindet sich im Souterrain ein Praxisbertieb. Die Räumlichkeiten eignen sich aber auch als Büro - ideal für Selbstständige, Heilberufe, Therapiebetriebe oder stilles Gewerbe. Im Obergeschoss (ebenfalls ebenerdig zu betreten) befindet sich ein sparater Büroraum sowie eine großzügige Lagerhalle, die ebenso flexibel nutzbar ist - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Ihr Hobby mit Platzbedarf. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken, mit großer Glasfront und Weitblick, ist hier denkbar.Ein absolutes Highlight ist das große Grundstück mit Reitplatz und Pferdeboxen, das Pferdeliebhabern das Herz höher schlagen lässt. Hier können Sie Wohnen, Arbeiten und Ihre Leidenschaft für Tiere perfekt vereinen - und das in zentraler Lage von Hille-Oberlübbe, mit guter Anbindung an das Umland. Die an das Grundstück angrenzende Wiesenfläche, ca. 8.900 m², kann bei Bedarf von den Nachbarn angepachtet werden.Stellflächen für Pkw, Anhänger oder Ihren übrigen Fuhr- und Maschinenpark sind in ausreichender Zahl vorhanden. Diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Struktur und Vielseitigkeit. Sie bietet Raum für Visionen, für Familienleben, unter-nehmerische Tätigkeiten und tierliebe Lebenskonzepte. Ein Ort, an dem Sie leben, arbeiten und Ihre Leidenschaft verwirklichen können - alles an einem Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
