Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
01169 Dresden
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haben Sie schon immer davon geträumt, eine eigene Veranstaltungs-Location zu besitzen? Dann lassen Sie Ihre Vision wahr werden und tauchen Sie in das historische Denkmalobjekt im Schweizerstil ein, um Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen. Das 1862 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 liebevoll kernsaniert, das Kellergeschoss 2010 zur vollwertigen Mietschankwirtschaft mit Bar und Küche ausgebaut. Über einen seitlichen Treppenabgang betreten Sie das urige Gewölbe bestehend aus Gast- und Servicebereich. Hier findet sich Platz zur Bewirtung von 32 Personen. In den historischen Katakomben wird jede Feier zu einem unvergesslichen Erlebnis. Auch die erforderlichen sanitären Einrichtungen stehen bereit. Die Ausstattung mit Licht, Audiotechnik, Heizung (Gastherme, Baujahr 2018) und Klimatisierung sorgt für höchsten Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich bietet der überdachte Freisitz Raum für die Bewirtung von bis zu 16 weiteren Personen. Ob Firmenfeier, Kulturveranstaltung oder Familienfeier - hier schlägt Ihr Eventherz höher. Sie denken, Ihr Traum könnte platzen, da Ihnen das nötige Interieur fehlt? Keine Sorge! Übernehmen Sie das bereits vorhandene Equipment und legen Sie sofort los. Das Erdgeschoss des chaletähnlichen Hauses hält vier Zimmer sowie ein WC mit Dusche bereit. Zur Zeit wird diese Etage von zwei Mietern als Bürofläche genutzt und generiert somit konstante Mieteinnahmen. Hier besteht die Aussicht, die Etage nach Beendigung der Mietverträge als Wohnfläche zu nutzen. Im Obergeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Ein zentraler Flur ermöglicht den Zugang zu Küche, Bad und den weiteren Räumlichkeiten. Aktuell befinden sich hier zwei separate, vermietete WG-Wohneinheiten zu je rund 35 m². Bad und Küche werden gemeinschaftlich geteilt. Darüber hinaus existiert eine weitere Raumeinheit von ca. 15 m², die gegenwärtig noch durch den Eigentümer als Büro genutzt wird. Derzeit erwirtschaftet das Objekt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 1.243 €. Diese können durch die regelmäßige Vermietung der Veranstaltungsräume im Keller deutlich gesteigert werden. Für weitere Auskünfte stehen wie Ihnen gerne zur Verfügung
