Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
76332 Bad Herrenalb
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf höchstem Niveau - Über den Dächern der Kurstadt!Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich direkt im Ortskern von Bad Herrenalb im hinteren Bereich eines Grundstücks und Gebäudekomplexes, auf dem sich im vorderen Bereich ein Kurhotel befindet. Der Eingang zum hinteren Gebäudeteil verläuft über einen Hof und eine kurze Treppe am Hotel vorbei, man kommt aber durch das Hotel ebenerdig ins Treppenhaus und kann von dort aus direkt mit dem Aufzug vor die Wohnung fahren. Neben dem Hotel befinden in dem Gebäudekomplex 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung in dem in den siebziger Jahren gebauten Gebäudekomplex wurde in den Jahren 2016 und 2017 komplett kernsaniert. Die Gaszentralheizung des Gebäudes ist aus dem Jahre 2016. In der Wohnung selbst wurden die Fenster mit Isolierglas erneuert, Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten wurden ebenfalls erneuert und sämtliche Heizkörper wurden neu installiert mit digi-talen Ablesemöglichkeiten. Alle Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Strom innerhalb der Wohnung und teilweise innerhalb des Gesamtgebäudes wurden erneuert. Bäder und die hochwertige Küche sind ebenfalls aus 2017. Das Schwimm-bad und die Sauna des Hotels können von den Wohnungseigentümern kostenlos mit-benutzt werden. In die Tiefgarage gelangt man von der Straße aus über einen Autoaufzug. Zwei Tief-garagenstellplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Durch den Wohnungseingang kommt man in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen großen Fensterelemente geben die Sicht frei über den Ort und die malerische Umgebung von Bad Herrenalb.Der Blick reicht vom Kurpark, der direkt vor der Haustür liegt bis zum Altstadtbe-reich mit Fußgängerzone und dem Kloster, dem Bad Herrenalb seinen Namen ver-dankt. Der Wohn-/Essbereich wird von zwei Seiten umrahmt von einer großen Bal-konterrasse, von der der Rundblick noch beeindruckender ist. Linker Hand befindet sich ein Flur, von dem man in die Küche, das Bad und einem Zimmer gelangt, wel-ches als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden kann. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer eignet. Daneben befindet sich das große Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer haben auch einen direkten Zugang auf einen Westbalkon zur hinteren Seite des Gebäudes, auf dem sich in aller Ruhe bei Abendsonne relaxen lässt.