Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 3
53113 Bonn
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser tollen Traumwohnung auf zwei Etagen in einem Jugendstilobjekt ( Baujahr 1901 ) liegt eine Wohnfläche von über 121 m² vor. Die Wohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage - folgende Raumaufteilung liegt vor :großes Wohnzimmer mit über 42 m² Wohnfläche , Bad mit 3,68 m² Fläche, Küche mit 16,74 m² und Zugang zur Terrasse mit 14,66 m².über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Etage :großes Bad mit 15,54 m² Wohnfläche, Flur mit 12,18 m² , Zimmer I 11,40 m² & Zimmer II mit 16,90 m².Das Objekt wird vermietet verkauft :Nettomiete 1.650 € plus 200 € Nebenkosten.Es liegen keine Rücklagen, Wirtschaftspläne oder Eigentümerprotokolle vor, da das Gesamtobjekt erst 2024 aufgeteilt wurde. Es können auch weitere Einheiten, oder das gesamte Objekt gekauft werden.Die Einheit ( da über zwei Etagen ) wird über zwei Gasetagenheizungen beheizt .Ideal auch für eine gewerbliche Nutzung als Architektenbüro, Steuerberater , etc......Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse zu .Der Energieausweis liegt vorEnergieklasse C
