Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene, helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss).Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und ihre ruhige, grüne Lage im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft - perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.Neben dem Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate und voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Der Stellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und muss zum Preis von 20.000 EUR zusätzlich erworben werden.Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2009 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist seit September 2021 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.760 EUR p. a. (ca. 1.480 EUR p. m.) zzgl. ca. 270 EUR Nebenkosten p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Diese attraktive Wohnung vereint durchdachte Wohnqualität mit langfristigem Wertpotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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