Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1965 in Nürnberg-Hasenbuck. Die Wohnung wurde 2016 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Aktuell ist sie sehr gut vermietet - ideal für Kapitalanleger.RaumaufteilungGroßzügiges WohnzimmerZwei gemütliche SchlafzimmerModernes Badezimmer mit zeitgemäßer AusstattungPraktische, offene Küche mit hochwertigen EinbaugerätenBesondere MerkmaleSonniger Balkon für entspannte StundenHochwertige Ausstattung nach KernsanierungNeue Gaszentralheizung (Einbau 2020)Zufahrt zum Grundstück über eine PrivatstraßeSehr gute VermietungssituationSanierungs- und ModernisierungsmaßnahmenIm Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen sowie die Hauseingangstür und die Treppenhausfenster ausgetauscht. 2020 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes weiter gesteigert wurde.SonstigesDie Wohnung ist aktuell zuverlässig und attraktiv vermietet - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und soliden Kapitalanlage sind. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
