Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
95032 Hof
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Haus in gutem Zustand mit großem Grundstück in sehr guter Lage in Hof -Moschendorf. Das Objekt eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie. Alternativ für eine Familie, die nur eine Wohnung selbst nutzen möchte und die zweite Wohnung vermieten möchte, um mit der Mieteinnahme die Hausfinanzierung schneller zu tilgen. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr gut geeignet, da das Dachgeschoss zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden kann und somit die Rendite erhöht werden kann. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit je ca. 100 qm Wohnfläche. In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Obergeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Beide Wohnungen haben einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss kann zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Auch von hier hat man Zugang zu einem großzügigen Balkon auf der Südseite. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Der Keller besteht aus Heizraum, Tankraum, Wäscheraum, Badezimmer (DU, WC), drei Lagerräumen und freiem Zugang zum Garten. Das voll umzäunte Grundstück bietet mit seinen ca.1027 qm ausreichend Platz. Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellplätze zu der Doppelgarage und der Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt und modernisiert.
