Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 5
83547 Babensham
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, über drei Ebenen gebaute Doppelhaushälfte wurde 2023/24 aufwendig saniert und überzeugt durch seine Ausstattung, moderne Haustechnik, sowie eine hervorragende Raumaufteilung.Highlights im Überblick:.ca. 50?m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit zentral liegendem Kachelofen.5 Zimmer auf drei Etagen.2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC.Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen.Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG und Bäder) . neue Kunststofffenster in Holzoptik .Große Terrasse & Balkon (nicht in die Wohnfläche eingerechnet).PV-Anlage mit Batteriespeicher (2024) & Brauchwasserwärmepumpe + Solarunterstützung.Garage mit direktem Zugang zum Garten.2 weitere Außenstellplätze Raumaufteilung:Erdgeschoss:.Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 50?m².Gemütlicher Kachelofenofen.Gäste-WC.Zugang zum großzügigen Balkon über die FlügeltürObergeschoss:.3 Schlafzimmer.Tageslichtbad mit Dusche und Dachfenster.Elektrische Fußbodenheizung im BadUntergeschoss (Gartenniveau):.2 weitere Zimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse (25?m²) und Garten.Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Technische Ausstattung:.PV-Anlage (2024) auf dem Dach.Luftwärmepumpe für Warmwasser.Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG, Bäder).Echtholzparkett in allen Räumen.Kachelofen im Wohnbereich.Einzelgarage .2 Außenstellplätze Energieeffizientes Wohnen:Die Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Solarunterstützung, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige laufende Energiekosten - ideal für nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.So funktioniert es
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