Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
22547 Hamburg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich in klassischer Massivbauweise und vereint solides Handwerk mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² gelegen, bietet es nicht nur eine einladende Auffahrt, sondern auch einen schön angelegten Garten im rückwärtigen Bereich - ideal für erholsame Stunden im Grünen.Die Immobilie verfügt über drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 185 m², ergänzt durch ca. 120 m² Nutzfläche im Vollkeller. Damit eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung - oder auch für ein gemeinschaftliches Wohnkonzept unter einem Dach.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 57 m² und bietet einen direkten Zugang zu dem ca. 30 m² großen Wintergarten sowie zum weitläufigen Garten. Besonders attraktiv: Dieser Wohneinheit ist der gesamte Keller- und Gartenbereich zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und viel Platz schafft.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern und einem südwestlich ausgerichteten Balkon - ein heller und freundlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche und separatem Eingang, was zusätzliche Privatsphäre garantiert.Der große Keller überzeugt nicht nur durch viel Stauraum, sondern auch durch wohnlich ausgebaute Bereiche, darunter ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Ölheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit gepflegtem Pool - ein echtes Highlight für die warmen Monate.Ob für Familien, Kapitalanleger oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt: Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten und durchdachten Gesamtpaket.
