Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 8
72574 Bad Urach
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft der Schwäbischen Alb befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit wohnlicher Atmosphäre in Bad Urach-Hengen. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet und vereint barrierefreies Wohnen mit modernen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Betreiber im Pflege-/Sozialbereich oder als alternative Wohnform wie z.?B. eine betreute Alters-WG. So lässt sich eine eigene, abgeschlossene Wohnung für eine 24-Stunden-Pflegekraft realisieren - optimal für professionelle Betreuung direkt vor Ort.Derzeit wird das Objekt als spezialisierte Urlaubsunterkunft für pflegebedürftige Menschen und deren Angehörige betrieben. Es eignet sich jedoch ebenso für andere Konzepte im Bereich Wohnen, Pflege, Soziales oder gewerbliche Nutzung. Auf Wunsch kann das bestehende Konzept nahtlos weitergeführt werden - inklusive der Möglichkeit, das eingeführte Unternehmen mit dem Namen "Urlaubsidylle-Alb" zu übernehmen. Diese seltene Kombination aus Immobilie und etabliertem Pflege-Urlaubskonzept bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die sofort und ohne Aufbauphase in ein funktionierendes Geschäftsmodell einsteigen möchten. Sie erwerben nicht nur ein Objekt mit Substanz, sondern auf Wunsch auch ein bereits erfolgreich eingeführtes und anerkanntes Unternehmen mit einem besonderen sozialen Profil.Das Gebäude umfasst drei abgeschlossene, behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein barrierefreies Badezimmer sowie helle Wohn- und Schlafbereiche verfügen. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Büro mit anschließendem Aufenthaltsraum, das ebenfalls vollständig ausgebaut ist und mit geringem Aufwand zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden kann.Ein sonniger Innenhof mit überdachtem Gang schafft ein angenehmes, geschütztes Außenambiente - ideal für Erholung oder Begegnung. Das gesamte Objekt ist durchdacht geplant und ermöglicht barrierefreies Bewegen in allen Bereichen.Ob als Einrichtung für betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, Pflegeurlaub, oder als generationenübergreifendes Wohnprojekt - diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Rahmen, um innovative Wohn- oder Betreuungskonzepte umzusetzen.