Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 1
10405 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Prenzlauer Berg! Diese sonnige, eineinhalb Zimmer Wohnung in der fünften Etage besticht durch ihre raumhohe Fensterfront nach Süden, die nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für absolute Ruhe sorgt, dank der neuen Fenster. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, und ein separates Kellerabteil sowie ein fünf Quadratmeter großer Abstellraum auf der gleichen Etage bieten zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im Hof oder separatem Abstellraum ebenerdig abgestellt werden. Die Wohnung ist Erstbesitz, also hat sie bisher nur einen Besitzer gehabt – nämlich uns. Wir verkaufen die Wohnung, da wir in Rente gehen und uns Richtung Südeuropa orientieren. Die Wohnung haben wir also seit 25 Jahren und relativ wenig genutzt, meist nur fürs Wochenende. Die Lage ist unschlagbar: Nur fünf Minuten zum lebendigen Kollwitzplatz und zehn Minuten zum Alexanderplatz. Die M2 Straßenbahn hält direkt vor der Tür, und die U2 am Senefelder Platz ist nur 600 Meter entfernt. Mit einem Hausgeld von nur 170 Euro monatlich, das auch als Rücklage dient und minimalen Heizkosten dank bester Isolierung und Südausrichtung, ist diese Wohnung ein echtes Juwel. Ein Tiefgaragenplatz ist bei Verfügbarkeit privat erwerbbar oder anmietbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum! Nur von Privat an Privat,kein Makler!
