Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
26316 Varel
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem liebevoll gepflegten Vierfamilienhaus - eingebettet in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Dieses charmante Objekt verbindet städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien eine herausragende Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen.Mieteinnahmen derzeit 1800,- Monatlich / 21.600,- Jahres Netto Kalt Miete Bei Leerstand / Neuvermietung können die derzeit günstigen Mieten angehoben werden. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Struktur und durchdachte Aufteilung: Vier eigenständige Wohnungen bieten großzügigen Wohnkomfort und viel Tageslicht. Zwei der Einheiten verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Wintergärten und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte der Ruhe - perfekt, um die harmonische Nachbarschaft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die beiden weiteren Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² bieten ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Ihre effiziente Raumaufteilung und helle Gestaltung sprechen die Bedürfnisse des modernen Wohnens ideal an.Die Lage des Hauses kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe und Rückzug ermöglicht.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus - dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in einem attraktiven Umfeld.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern - wir freuen uns auf Sie!
