Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
47228 Duisburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für andere ist es ein Ort zum Ankommen – für Sie ein sicheres Einkommen.Auch der Suche nach der passenden Kapitalanlage, bringt dieses Pflegeapartment bereits ab dem ersten Tag sichere Pachteinnahmen, da es bereits voll vermietet ist.Warum in ein Pflegapartment investieren anstatt in eine übliche Zwei Zimmer-Wohnung?Es ist ein Beitrag zu einem Thema, das uns alle angeht – und zugleich eine kluge Entscheidung für die eigene Zukunft. Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt, und mit ihm die Nachfrage nach genau solchen Wohnformen.Das Apartment bietet eine Fläche von ca. 23,60?m² inklusive einem eigenen, seniorengerechten Bad.Des Weiteren erwerben Sie anteilige Gemeinschaftsflächen mit. Diese umfassen unter anderem die Tagespflege im Erdgeschoss, Aufenthalts- und Therapieräume, einen begrünten Innenhof, sowie PKW-Stellplätze für Besucher und Personal. Der Anteil an diesen Flächen beträgt ca. 40?m², sodass sich eine gesamt anrechenbare Fläche von rund 63,6?m² ergibt.Das Apartment ist Teil eines langfristig vermieteten Pflegekonzepts mit 20-jährigem Pachtvertrag und bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 802?€. Die Einrichtung ist bereits im Betrieb und voll belegt – ein starker Indikator für die hohe Nachfrage und Standortqualität.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Sichere Pachteinnahmen direkt nach Kaufpreiszahlung- Langfristiger Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption)- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten deutschlandweit – für Sie und Ihre Familie - Kein Verwaltungsaufwand – alles wird vom Betreiber & der Verwaltung übernommen- Steuervorteile inklusive – dank niedrigem Grundstücksanteil
