Kaufpreis 829.000 €
23966 Wismar
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein liebevoll renoviertes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das gepflegte Objekt wurde in den 1930èr Jahren - auf einem ca. 344 m² großen Eigenland Grundstück - in solider, massiver Bauweise mit Keller errichtet. Auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 306 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 205 m² Nutzfläche verteilt sich die gesamtvermietbare Fläche von ca. 511 m². Die Wohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse, Wannen- oder Duschbad sowie im Jahr 1999 nachgerüsteten Balkonen. Eine Grundsanierung erfolgte im Jahr 1999, 2023 wurde noch einmal die Fassade aufwendig saniert. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im 1. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete € 510,00 mtl.Wohnung im 2. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete € 510,00 mtl.Wohnung im 3. OG 3,5 Zimmer 82,5 qm Kaltmiete € 510,00 mtl.Wohnung im 4. OG 3,0 Zimmer 58,6 qm Kaltmiete € 400,00 mtl.Gewerbefläche ca. 200 qm (Alt- u. Neubau) Kaltmiete € 1.380,00 mtl.Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die aktuellen Kaltmieten liegen unter dem Mietspiegel, eine Anpassung kann hier nach den gesetzlichen Vorgaben erfolgen.
