Kaufpreis 399.000 €
66679 Losheim am See
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das großzügige Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und seit 2013 umfangreich renoviert.Das gut gelegene Grundstück mit einer Größe von 7,14 ar besticht durch eine gute, sonnige Lage. Hinter dem Haus befinden sich eine Rasenfläche, die zum Entspannen einlädt und eine Garage.Das große Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die gesamte Wohnfläche umfasst gut 220 m² und bietet viel Raum für Komfort und Lebensqualität.Das schöne Anwesen wäre ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen oder als Renditeobjekt zur Vermietung geeignet. Raumaufteilung Die Wohnung im Wohnhaus (Baujahr 1955) hat folgende Aufteilung:Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 66 m2 und folgende Aufteilung:Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 62 m2 und folgende Aufteilung:2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Flur/Treppenhaus.Die Wohnung im Anbau (Baujahr 1983) hat folgende Aufteilung:Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 51 m2 und folgende Aufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 46 m2 und folgende Aufteilung:Wohnzimmer, EsszimmerBodenbeläge:Erdgeschoss: Laminat und Fliesen.Dachgeschoss: HolzFenster:Erdgeschoss: Kunststoff (dreifach verglast)Dachgeschoss: Holz (doppelt verglast).Das Gebäude wird durch eine Ölheizung, Baujahr 2008 versorgt.Ein Energieausweis liegt vor. (F, 194,8 kWH/(m2*a)Renovierungen/Modernisierungen:02.2023:neue Fenster (Kunststoff dreifach)05.2022:neues Gäste-Bad mit Fußbodenheizung2022:umfangreiche Modernisierungen im Erdgeschoss2014:neues Dach Garage2014:neue Küche EG2014:Neuanlage Vorgarten05.2013:Modernisierung Anbau unten inklusive Bad05.2012:neue Außentreppe mit Granit (Eingang)und vieles weitere.Highlights:Gute Lage, umfangreich modernisiert, Fenster unten dreifach, teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung Bad.
